اسلایدر

دفتر اسناد رسمی 354 مشهد










دفتر اسناد رسمی 354 مشهد

همراه با سردفتران

برای دانلود نمونه اسناد دفاتر اسناد رسمی به ادامه مطلب مراجعه فرمایید

و برای مشاهده تمام نمونه سند ها اینجا کلیک کنید

اگر نمونه سند مورد نیاز را پیدا نکردید در قسمت نظرات همین پست درخواست دهید

تا در اسرع وقت بر روی وبلاگ قرار گیرد

 این پست،پست ثابت است برای مشاهده مطالب جدید به پست های بعدی مراجعه کنید


:ادامه مطلب:

برچسبها: نمونه سند , نمونه اسناد , کلیشه , نمونه سند دفاتر اسناد رسمی , کلیشه مورد نیاز دفاتر اسناد رسمی
نوشته شده در دوشنبه 25 شهریور1392ساعت 15 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود نمونه سند اقاله اینجا کلیک کنید

برای دانلود توضیحات کامل ( نحوه تنظیم سند ،استعلامات مورد نیاز و ...) سند اقاله اینجا کلیک کنید


برچسبها: نمونه سند , نمونه اسناد , کلیشه , نمونه سند اقاله
نوشته شده در یکشنبه 9 شهریور1393ساعت 13 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود نمونه سند صلح سرقفلی اینجا کلیک کنید


برچسبها: نمونه سند , نمونه اسناد , کلیشه , نمونه سند دفاتر اسناد رسمی
نوشته شده در شنبه 8 شهریور1393ساعت 8 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود قولنامه فروش خودرو  اینجا کلیک کنید


برچسبها: قولنامه خودرو , نمونه سند , کلیشه , نمونه اسناد
نوشته شده در پنجشنبه 6 شهریور1393ساعت 11 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

دانلود مجموعه قوانین و مقررات و بخشنامه های دفاتر اسناد رسمی ( اخرین ویرایش ) کاری از اداره ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی : برای دانلود اینجا کلیک کنید


برچسبها: مقاله سردفتری , بخشنامه , قوانین , اخبار سردفتری
نوشته شده در دوشنبه 3 شهریور1393ساعت 13 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود نمونه وکالت و رضایت ازدواج (توسط پدر بر دختر) اینجا کلیک کنید


برچسبها: نمونه سند , نمونه اسناد دفترخانه , کلیشه
نوشته شده در چهارشنبه 29 مرداد1393ساعت 22 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

سلام

وقتی من مدیر عامل یک بانک خصوصی بودم با رییس هیات مدیره کانون قرار ملاقات داشتم، ملاقات ماراجع به تنظیم یک تفاهمنامه در خصوص امور درمان ورفاهی دفاتر اسناد رسمی بود.

بناداشتم با استفاده از تجربیات کارشناسان همراهم موقعیت مناسبی را برای جذب منابع مالی کانون از طریق بانک فراهم آورم .وقتی هم که با کارشناسان واعضای هیات مدیره بانک خودمان را جع به موضوع مذاکره می کردیم متفقاً نظر این بود که باجذب منابع مالی کانون، هم ما به عنوان بانک منتفع می شویم وهم دفاتر اسناد رسمی از خدمات مناسب بیمه ای از جمله بیمه درمان ونیز خدمات رفاهی ووام مناسب برخوردار می شوند.

خلاصه، از موقعیت پدید آمده خیلی خوشحال بودم. جالب اینکه از منابع موثق دیگر هم خبر داشتم که کانون هم از موقعیت پدیدآمده خوشحال است تاجایی که رییس هیات مدیره کانون درجمع اعضای هیات مدیره گفته بود:"تا کی باید پول مفت به بانک ملی بدهیم وهیچ منفعتی هم برایمان نداشته باشد جز اینکه روز به روز از ارزش پولمان کم می شودوما نیز جلو همکاران خود شرمنده،درست است که دفاتر برابر قانون موظفند ده درصد را به حساب کانون در بانک ملی بریزند ولی ماکه موظف نیستیم برای همیشه پول را درهمان حساب نگه داریم ترتیبی اتخاذ می کنیم که پول بیش از یک روز در بانک ملی نماند وبلافاصله به حساب بانک خصوصی مورد نظرمنتقل شودوسپس بر اساس تفاهمنامه موجود، از سود ومنافع مترتبه آن بهره مند می شویم" بله عزیزان خودمان را آماده یک بازی برد برد(که الان هم خیلی مرسوم است واصلاً باز ی باخت برد دیگر معنی ندارد)آماده کرده بودیم. با کارشناسان مربوط خودرا به کانون رساندیم ، عزیزان کانونی هم به گرمی از ما استقبال کردند وبعد وارد فاز اصلی کار شدیم . ابتدا قرار شد مذاکرات در سطح کارشناسان دوطرف انجام شده ونتیجه به مدیران اعلام شود.در زمانی که کارشناسان مشغول مذاکره بودند(حدود 4 ساعت)بنده هم با مدیران راجع به مسائل مختلف کاری صحبت می کردیم وهرکدام هم سعی می کردیم وارد مباحث کارشناسی نشویم چرا که احتمال می دادیم صحبت های ما با نتایجی که کارشناسان اعلام می کنند همخوانی نداشته باشد، وجالب اینجاست که رعایت این موضوع توسط ما بردیگری نیز روشن بود. در طول صحبت،من از رییس هیات مدیره کانون پرسیدم "چه شد شما به این فکر افتادید که بجای بانک ملی با یک بانک خصوصی آنهم بانک ما مراوده مالی برقرار کنید؟" ایشان در پاسخ گفت"بعد از چندین سال که با بانک ملی کار می کنیم احساس می کنیم به شدت تحقیر واستثمارمی شویم، خدمات جنبی که به هیچ عنوان ارائه نمی دهد پیش کش حتی رعایت شان ما به عنوان یک مشتری عادی راهم ندارد، اگر یک همکار مادرصدد گرفتن وام برای خرید دفتر باشد اینقدر اورا اذیت می کنند که عطایش را به لقایش می بخشد وترجیح می دهد از افراد فامیل قرض بگیرد تا ازبانک ملی. بحث درمان همکاران وعائله آنان نیز مشکل مارا مضاعف کرده است وبا رسوب پولی که درحساب هاداریم امکان برقراری بیمه درمان درشان آنان به هیچ وجه برایمان میسر نیست، اما اینکه چطور به بانک شما رسیده ایم واقعیت این است که احساس می کنیم بانک خصوصی( بانک شما یاهربانک دیگر)شئون همکاران مارا بهتر رعایت می کند وقطعاً خدمات خوبی می توانیم بگیریم" من که منتظر چنین فرصتی بودم بلافاصله از موقعیت استفاده کردم وگفتم" بله به هر حال ما با یک قشر فرهیخته روبرو هستیم وطبیعی است که باید خدماتی که به آنان ارائه می دهیم اولاً متناسب با منزلت اجتماعی آنان ودوم اینکه با وجوه تودیعی آنان همخوانی داشته باشد" طولانی نکنم درهمین حال وهوا بودیم که کارشناسان دوطرف با چهره هایی بشاش وپیش نویس در دست وارد شدند، به کارشناسان بانکی خودمان صد در صد اطمینان داشتم که منافع بانک را در نظر می گیرند، راجع به کارشناسان کانون هم جسته گریخته اطلاعاتی داشتم وشنیده بودم که از افراد کارکشته وباتجربه هستند.بنابراین می شد حدس زد که بازی برد برد درحال شکل گرفتن است. کارشناسان دوطرف نظرات کارشناسی خودرادر خصوص پیش نویس تفاهم نامه ارائه دادند وهرکدام درصدد بودند با توجیهات منطقی دیگران را قانع کنند،ازجمله اینکه اعداد وارقام مسلم الوصول از کانون را لیست کرده بودند، همینطور خدماتی را که قرار است بانک ما به کانون ارائه کند نوشته بودند ، روی خدمات کمی مکث کردم:ارائه بیمه درمان وتکمیلی به سردفتران ودفتریاران وعائله تحت تکفل ایشان،پرداخت وام با مبالغ مختلف به کارکنان دفاتر،همکاری در جهت برخورداری دفاتر از خدمات زیارتی سیاحتی،وچند مورد دیگر،راستش انتظار داشتم لیست تعهدات ما بیش از اینها باشد برای همین پرسیدم انتظارات شما دراین حد است؟ ودوستان کانونی هم فرمودند ماوهمکارانمان قانعیم اگر همین خدمات را شما عزتمندانه به ما بدهیم ماراضی هستیم. من که حسابی خوشحال شده بودم وسعی می کردم به روی خودم نیاورم مشتاقانه منتظر امضا بودم ولی محض ادای احترام به طرف کانونی گفتم اول شما امضا بفرمایید، اینجابود که متوجه شدم کانونی ها از من مشتاق ترند ( نمی دانم بانک ملی با اینها چکار کرده بود که مشتاق امضای چنین تفاهمنامه ای بودند) خلاصه طرف کانونی هم امضا کرد وفقط مانده بود امضای من که یکباره پیامکی همچون خروس بی محل برایم آمد:سردفترعزیز،سامانه پوز امروز خراب است! بله اینجا بود که از خواب پریدم ودیدم که مدیر عامل بانک خصوصی نیستم . وآنچه که اتفاق افتاده خوابی بیش نبوده ، تازه یادم افتاد که فرداباید نسخ درمانی زوجه ام را با ترتیبی که اموردرمانی کانون گفته است به کانون ارسال کنم. ماندگار باشید ونه درمانده.

برگرفته از وبلاگ دفتر اسناد 30 دماوند


برچسبها: مقاله سردفتری , اسناد , کانون , اخبار سردفتری , اعتراض
نوشته شده در چهارشنبه 29 مرداد1393ساعت 16 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

8 سال سابقه کار مسلط به امور دفترخانه و سندنویسی و ثبت انی و خانم ...مشهد

ایمیل:ahouny@yahoo.com


برچسبها: کاریابی دفاتر اسناد رسمی , استخدام , کار در دفاتر اسناد رسمی مشهد
نوشته شده در سه شنبه 28 مرداد1393ساعت 21 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود نمونه تفویض وکالت کلی اینجا کلیک کنید


برچسبها: نمونه سند , کلیشه , نمونه اسناد دفترخانه
نوشته شده در سه شنبه 28 مرداد1393ساعت 9 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود نمونه تفویض وکالت  غیر منقول اینجا کلیک کنید


برچسبها: نمونه سند , کلیشه , نمونه اسناد دفترخانه
نوشته شده در سه شنبه 28 مرداد1393ساعت 8 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

سیلور لایت : برای دانلود سیلور لایت اینجا کلیک کنید

 

نوشته شده در یکشنبه 26 مرداد1393ساعت 22 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود فایل هزینه اسناد خودرو های داخلی در سال 92 اینجا و برای دانلود فایل هزینه اسناد خودرو های خارجی اینجا کلیک کنید

ضمنا این دفترخانه هیچگونه مسولیتی در قبال درست یا نادرست بودن مبالغ موجود درفایل ندارد


برچسبها: هزینه سند خودرو , خرج سند ماشین , خرج سند ماشین 92
نوشته شده در شنبه 25 مرداد1393ساعت 16 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

همکاران محترم در سراسر ایران و همچنین متقاضیان کار در دفاتر اسناد رسمی می توانند در این صفحه از وبلاگ تقاضای خود را در قسمت نظرات همین صفحه ثبت کنند و بلافاصله این تقاضا به صورت پستی جدید  نمایش داده می شود . همکاران محترم و متقاضیان کار در دفاتر اسناد رسمی باید رزومه و مشخصات خود را مانند نمونه زیر برای این وبلاگ بفرستند :

نمونه استخدام : به يك نفر سندنويس / ثبات / بايگان / آبدارچي/ کاریر رایانه / نماینده نيازمنديم . شرایط:حداقل داراي ۲ سال سابقه / سن  ۴۰ سال /خانم / اقا / تلفن ۱۱۱۱۱۱۱۱

نمونه آماده به كار : .... هستم / حدود سن / مجرد،متاهل/ساكن مشهد خيابان احمدآباد ... / ليسانس حقوق /مسلط به سندنويسي / بدون سابقهء كار در دفتر اسناد/ تلفن تماس۰۹۳۵۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰

ضمنا این وبلاگ در قبال مزاحمت های تلفنی هیچگونه مسولیتی ندارد

برای مشاهده درخواست های کار اینجا کلیک کنید

این پست پست ثابت است برای مشاهده ی مطالب جدید به پست های بعدی مراجعه فرمایید


برچسبها: کاریابی دفاتر اسناد رسمی , کاریابی دفاتر اسناد رسمی مشهد , استخدام , مشهد
نوشته شده در جمعه 17 مرداد1393ساعت 22 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

به یک ثبات با خطی ریز و خوانا / خانم / مسلط به امور دفتر جاری و گواهی امضا جهت کار در یکی از دفاتر اسناد رسمی مشهد نیازمندیم . متقاضیان مشخصات و شرایط و حقوق مورد نظر به همراه شماره تماس خود را در قسمت نظرات همین پست به صورت خصوصی ارسال فرمایند.


برچسبها: کاریابی دفاتر اسناد رسمی , کار در دفاتر اسناد رسمی مشهد , کاریابی مشهد
نوشته شده در جمعه 17 مرداد1393ساعت 15 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

دانلود نمونه وکالت پروانه اکتشاف جامع

برای دانلود اینجا کلیک کنید


برچسبها: نمونه سند , کلیشه , نمونه اسناد دفترخانه
نوشته شده در سه شنبه 14 مرداد1393ساعت 12 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

به نقل از : وبلاگ پر محتوای یادداشتهای یک سردفتر اسناد رسمی

وقتی عضو ستاد مبارزه با مفاسد اقتصادی کشور می فرمایند یک چهارم نقدینگی کشور در اختیار 600 نفر است چطور می توان به سلامت اوضاع اقتصادی موجود شک نکرد ، چگونه می توان اطمینان داشت که سایر مجموعه های پایین دست نیز از سلامت اقتصادی بهره ای برده اند ؟ ما به سایر مجموعه ها کاری نداریم اما در جامعه سردفتری که روزها و شبهایمان را با آن می گذرانیم که می توان نقد داشته باشیم اول از همه هم باید به سراغ خودمان برویم و از کانون بخواهیم تا اعلام کند کدامیک از دفاتر اسناد رسمی درآمدهای کلان و میلیاردی دارند ؟ اسناد دولتی و بانکهای خصوصی در کدام دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود ؟ تقسیم اسناد که دغدغه دفاتر اسناد رسمی است چرا سامان نمی یابد ؟ دفاتر مفسد و متخلف چرا بدون هیچ دغدغه ای فعالیت می کنند ؟ معرفی این دفاتر کمک خواهد کرد تا اگر از رانت استفاده می کنند رسوا و اگر واقعا" موفق هستند راز موفقیت خود را به دیگر دفاتر اسناد رسمی تسری بدهند ! آنچه روشن است این نکته است که کانون سردفتران و سازمان ثبت برقراری عدالت در مابین دفاتر اسناد رسمی را به فراموشی سپرده و اختیار بهره برداری از منابع اسنادی موجود در کشور را به حال خود واگذارده تا هر که بتواند به کانالهای مافیایی دسترسی بهتری داشته باشد از آب گل آلودی که برایش مهیا گردیده ماهی گرفته و منافع جامعه سردفتری را فدای منافع شخصی خود بنماید اینجاست که انگشت اتهام به سوی اعضاء هیات مدیره کانون نیز اشاره می رود ! کنترل اسناد اتومبیل ، املاک ، بانکی ، دولتی و تقسیم عادلانه آن بین دفاتر اسناد رسمی آن قدر هم پیچیده نیست و تکنولوژی این روزها امکانات لازم را برای آن فراهم نموده اما نه سازمان ثبت و نه کانون تمایلی به بهره برداری از آن برای بهبود این قسمت از قضیه ندارند و فساد به وجود آمده و رانت داده شده به همین تعداد معدود که قابل مقایسه با همان 600 نفر هستند را به برقراری عدالت و تقسیم عادلانه اسناد ترجیح می دهند . این بی عدالتی آنچنان عیان است که بوی مشمئز کننده آن روزانه مشام دفاتر اسناد رسمی را آزرده می کند دست بر قلم بردن در این روزها که ناامیدی از بهبود اوضاع در بین سردفتران موج می زند کار بسیار مشکلی است و بنده نیز از این قضیه مستثنی نیستم و آن شوری که در ابتدای کار داشتم اینک تقریبا" به صفر رسیده است . بازرسی های آبکی نیز در کنار ظلمی که تعداد معدود دفاتر با در انحصار گرفتن تنظیم اسناد خاص به دفاتر اسناد رسمی وارد می کنند مزید بر علت گشته تا ضمن ضربه به دفاتر اسناد رسمی منافع بازرسی نیز به نحو احسن تامین گردد و بازرسان شتری را که با بارش می برند را رها کرده و تخم مرغ دزدها و بی گناهان را مجازات کنند !! نگاهی به کیفرخواستهای صادره اخیر گواهی بر این مدعاست . همکارانی نیز در این فضای مجازی داشتم که روزی منتقد کانون و اوضاع موجود بودند و اینک همراه کانون و از امتیازاتی که از طریق کانون به آنها تعلق گرفته سود جسته اند و هر وقت گذرتان به کانون بیافتد یا عکسی در فضای مجازی و غیرمجازی انتشار یابد ، آنان را خواهید دید که البته دیدارشان جای بسی خوشوقتی است . در پایان نیز عرض می شود لینک این وبلاگ به عنوان یکی از اولین وبلاگهای تخصصی سردفتری و چند وبلاگ دیگر که حاضر به معرفی خود و وارد شدن به جمع وبلاگ نویسان نشدند از لیست وبلاگهای سردفتران سایت کانون و ... حذف شده است و متاسفانه دیده می شود این بی عدالتی و خارج کردن ناخودیها از جمع خودیها در هر مجموعه ای اتفاق می افتد و مجموعه داران حاضر به بر هم زدن کلکسیون افتخارات خود نیستند !


برچسبها: انتقادی , کانون , اخبار سردفتری
نوشته شده در شنبه 11 مرداد1393ساعت 16 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

حسین معدنی جاودانه شد

روحش شاد و یادش گرامی باد ....

«حسین معدنی جاودانه شد» این تیتر را شاید بچه های سایت فدراسیون والیبال چند هفته ای بود آماده داشتند. از همان روزی که خبر ابتلایش به اوده بدخیم سرطانی پانکراس را شنیدند. توده ای که با جراحی ابتدایی بدخیمتر شد و راه تنفسش را هم بست. حسین 43 ساله که بیش از 3 دهه عمر کوتاهش را در ورزش حرفه ای گذرانده بود هم با تمام چالاکی بدن حریف این بیماری نشد. مثل حجازی و مثل بابک معصومی جالا ورزشی ها قلب شان می تپد برای غلامحسین مظلومی و جواد رفوگر که با این درد بزرگ پنجه در پنجه انداخته اند. سرطان و سونامی اش خیلی زودتر از آنچه پزشکان پیش بینی کرده بودند از راه رسیده. راه تنفس را بر ورزشکاران که مقاوم ترین بدن ها را میان همه مردم کشور دارند بسته. خطر در کمین نشسته خطری که 2 سال قبل معصومه ابتکار رئیس فعلی سازمان محیط زیست و عضو وثت شورای شهر تهران درباره اش هشدار داده بود. درباره بنزین های آلوده و درباره پارازیت ها. دو بحرانی که هنوز در کمینند و می توانند باز قربانی بگیرند. حقیقتی که بعدتر در نتایج آزمایشگاهی و علمی انجام گرفته از سوی دولت جدید هم تائید شدند.

حسین رفت و شاید در این سال ها خیلی های دیگر هم به سان او اما بی صدا رفته باشند . شاید خیلی های دیگر هم در مرز ابتلا باشند. گشتن درباره مقصر و دادگاهی کردنش هم دردی دوا نمی کند اما کاش اراده ای باشد از دل دولت برای حل این بحران. برای پایان دادن به بحران بنزین ها و جایگزین کردن راهکاری فرهنگی به جای نشر پارازیت ها . وعده ای که عالی ترین مرد اجرایی کشور وعده داده برایش تلاش کند . این امید ما مردمی است که چشم به او داریم. تا شاید سرطان اینچنین ناگهان و به ناحق کودکان ، پدران ، برادران یا خواهران مان را به ناحق اسیر نکند .

به امید پیگیری مسولین....

فرهاد عشوندی


برچسبها: تسلیت
نوشته شده در شنبه 11 مرداد1393ساعت 16 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

23 ساله از مشهد /خانم /دارای 3 سال سابقه در دفتر اسناد رسمی و دارای مدرک لیسانس آماده همکاری با سایر دفاتر مشهد برای دفتریاری/ ایمیل : homa21166@yahoo.com


برچسبها: کاریابی دفاتر اسناد رسمی , استخدام , دفتریاری
نوشته شده در یکشنبه 5 مرداد1393ساعت 23 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود مقاله بایسته های دفاتر اسناد رسمی اینجا کلیک کنید


برچسبها: مقاله سردفتری
نوشته شده در شنبه 4 مرداد1393ساعت 14 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

برای دانلود مقاله تجزیه و تحلیل سیستم دفاتر اسناد رسمی اینجا کلیک کنید


برچسبها: مقاله سردفتری
نوشته شده در چهارشنبه 1 مرداد1393ساعت 12 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

 


برچسبها: تسلیت , غزه
نوشته شده در چهارشنبه 1 مرداد1393ساعت 12 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

همراه اول دريافت قبوض تلفن هاي دائمي خود را از طريق ايميل امكان‌پذير ساخت.
به گزارش ایتنا از اداره كل ارتباطات شرکت ارتباطات سیار ایران، براي دسترسي سريع و آسان به اطلاعات صورتحساب، مشتركين دائمي همراه اول مي توانند علاوه بر روش‌هاي چاپي، پيامكي و رجوع به پرتال، از طريق ايميل نيز قبوض خود را دريافت كنند.

با توسعه سامانه ۹۹۰۰۰۹ و تكميل فرآيند اطلاع رساني به مشتركين دائمي همراه اول، علاوه بر روش‌هاي موجود، دريافت صورتحساب ايميلي نيز براي اين مشتركين امكان‌پذير شده است.

مشتركين دائمي همراه اول براي دريافت قبوض خود از طريق ايميل، بايد حرف E را به سامانه ۹۹۰۰۰۹ پيامك كنند.
پس از ارسال پيامك، نحوه ساخت و ارسال ايميل بصورت پيامكي آموزش داده شده و مشترك مي‌تواند ايميل خود را بصورت (به عنوان مثال)«E,n_ahmadi@mci.ir» ساخته و به سامانه ارسال كند.
در ادامه در صورتي كه مشترك خواهان دريافت صورتحساب ماهانه باشد بايد E,۱ را پيامك كند. در صورتي كه مشترك انصراف خود را اعلام نكند، مراحل ثبت ايميل تكميل شده و سامانه بصورت خودكار آخرين صورتحساب مشترك را به آدرس ايميل ثبت شده ارسال مي كند.

مشتركين دائمي همراه اول مي توانند براي غيرفعالسازي سرويس، E,۰ را به سامانه ۹۹۰۰۰۹ ارسال كنند.


برچسبها: همراه اول , قبوض , قبض , دفتر اسناد رسمی 354 مشهد
نوشته شده در سه شنبه 31 تیر1393ساعت 13 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

شهادت حیدر کرار حضرت علی (ع) بر همگان تسلیت باد


برچسبها: تسلیت
نوشته شده در شنبه 28 تیر1393ساعت 14 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

ضمن تشکر از جنابان آقایان زارعی و کشاف سردفتران همکار در قم و رشت بخاطر تذکرات و یادآوری و تحقیق لازم در خصوص ضریب مالیاتی دفاتر اسناد رسمی اعم از سردفتران و دفتریاران لازم به ذکر است حقیر با عنایت به ضریب مالیاتی دفاتر که برای عملکرد سال 90 میزان آن 32 درصد تعیین شده بود و با توجه به رویه و عرف امور مالیاتی که پیوست افزایش را شامل میشود ‘ در پاسخ سوالات عزیزان همکار ضریب مالیاتی را 32 درصد اعلام نموده بودم که با تماس و تذکر همکاران یاد شده و بررسی بخش مقررات سامانه امور مالیاتی مشخص گردید در سال 91 این ضریب از 32 درصد به 30 درصد کاهش یافته است ... صرفنظر از اینکه جدول موجود مربوط به تهران میباشد ولی به احتمال زیاد در سایر استانها نیز قابل تسری میباشد گرچه تصورم این است در استان ما رویه همچنان بر 32 درصد است

قابل ذکر است ضریب برای عملکرد سال 1392 در سایت امور مالیاتی وجود ندارد و بنظر میرسد هنوز ابلاغ نگردیده علیهذا با توجه به قرائن موجود همکاران عزیز فعلا در محاسبه مالیات از ضریب 30 درصد استفاده نمایند و برای ملاحظه جدول ضرایب سالهای 90 و91 به ادامه مطلب مراجعه فرمائید

با توجه به اینکه انواع روشهای محاسبه مالیات سران دفاتر در وبلاگ حقوق از نگاه حقوقی توسط جناب زارعی به شیوائی و روانی کامل نوشته شده با اجازه ایشان ذیلا باستحضار میرساند و توصیه میشود برای اطلاع از مواد و مقررات مرتبط به وبلاگ ایشان مراجعه گردد

بنابراین سه روش جهت اظهارنامه مالیات مشاغل سردفتر اسناد رسمی مجود دارد

 اول – ارائه دفاتر قانونی

 ارائه دفاتر قانونی وتنظیم اظهارنامه بر مبنای آن بدین گونه است که دفتر درآمد و هزینه توسط سردفتر تکمیل به گونه ای در یک صفحه برای هر ماه اختصاص یافته و میزان حق التحریر و گواهی امضا در آن درج می گردد صفحه هزینه جهت هزینه های قانونی از جمله پرداخت حقوق کارمندان، خرید لوازم، لوازم التحریر ، اوراق ، دفاتر ، آب، برق ، گاز ، تلفن ،پرداخت اجاره بهای محل، 15% پرداخت پاداش کارمندان، 15 % سهم دفتریار و ده درصد بابت واریزی به کانون و هزینه های جاری مورد استفاده قرار گیرد لذا در پایان سال ما به التفاوت درآمد و هزینه ، درآمد سردفتر تلقی می گردد که پس از کسر معافیت موضوع ماده 131 قرار می گیرد

به طور مثال                     

               درآمد 512,186,366                              هزینه 312,186,366  

که دویست میلیون درآمد خالص می گردد

درآمد مشمول مالیات  100,000,000=100,000,000 معافیت ماده  101-200,000,000

4,500,000=%15*30,000,000

14,000,000=%20*70,000,000

مالیات متعلق                                         18,500,000=14,000,000+4,500,000

دوم – خود اظهاری در اجرای ماده 158

قانون مالیات ها جهت احترام به کرامت انسانی و شخصیت و هویت والای انسنی به سازمان امور مالیاتی این اختیار را اعطا کرده است که اظهار نامه های اشخاص را بدون رسیدگی بپذیرد و تنها یک شرط درآن قابل اجرا می باشد که تعدادی از آنها به عنوان نمونه گیری مورد رسیدگی قرار می گرید بنابراین درج هرگونه شرط دیگری تحت عنوان تفاهم نامه توافق نامه و یا دستور العمل اجرایی ماده 158 خلاف قانون می باشد

در این مورد میزان حق التحریر اسناد و گواهی امضا و سایر درآمد ها در یک سال مالی یعنی اول فرودین ماه الی پایان اسفند ماه محاسبه می گردد و پس از کسر 40 در صد هزینه های دفتریار و پاداش کارمندان و ده درصد کانون مابقی به عنوان درآمد محسوب می گردد . به منظور کسر هزینه های دفترخانه هر ساله ضریبی مشخص می گردد که جهت سال 1392 ضریب 40 درصد پیش بینی گردیده است سپس میزان معافیت موضوع ماده 101 را کسر،بنابراین ماخذ مالیات مشخص می گردد

به طور مثال

307,311,819=%60*512,186,366

ماخذ مالیات قبل از کسر مالیات          122,924,728=%40*307,311,819

ماخذ مالیات                         22,924,728=100,000,000-122,924,728

مالیات تعلق گرفته                                3,438,709=%15*22,924,728

سوم-تشخیص علی الراس

 در این روش صرفا تسلیم اظهارنامه با پرداخت وجهی به عنوان علی الحساب یا بدون آن امکان پذیر است. در این صورت اداره اور مالیاتی ظرف یک سال و سه ماه مهلت رسیدگی و ابلاغ برگ تشخیص را دارد (ماده 157 )و در صورت عدم صدور برگ تشخیص تار مهلت فوق درآمد اظهاری در اظهارنامه، قطعی تلقی می گردد . در رسیدگی علی الراس ، دفتر تمبر ملاک محسوب می گردد(البته به عنوان درآمد و جرائم نداشتن دفاتر اخذ می گردد) و در این صورت  طبق بخشنامه (قدیمی) فقط پاداش کارکنان و سهم دفتریار، هزینه محسوب می گردد و 10 درصد کانون هزینه تلقی نمی گردد سپس مبلغ بدست آمده در ضرایب ضرب می گردد که ضریب دفاتر اسناد رسمی 30 درصد می باشد و پس از کسر معافیت سالانه درآمد مشمول مالیات مشخص می گردد

به طور مثال

358,530,456=%70*512,186,366

ماخذ مالیات قبل از کسر مالیات          107,559,137=%30*358,530,456

ماخذ مالیات                           7,559,137=100,000,000-107,559,137

مالیات تعلق گرفته                                  1,133,870=%15*7,559,137

 ادامه مطلب

 

 

به نقل از وبلاگ استاد گرانقدرم جناب طباطبایی


برچسبها: اظهار نامه , دارائی
نوشته شده در جمعه 27 تیر1393ساعت 11 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

دفاتر اسنادرسمي فاقد دفتريار، در اسرع وقت نسبت به معرفي دفتريار جهت

شركت در آزمون دفترياري اقدام كنند.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در نامه مديركل امور اسناد و سردفتران

سازمان ثبت اسناد و املاك كشور آمده است؛ با توجه به دستور رياست سازمان ثبت و برنامه عملياتي

مصوب سال جاري مبني بر برگزاري آزمون كتبي دفترياري، آن عده از دفاتر اسنادرسمي كه فاقد

دفتريار اول هستند و تاكنون در اجراي ماده 3 قانون دفاتر اسنادرسمي اقدام به معرفي دفتريار

نكرده اند، ضروري است در اسرع وقت نسبت به معرفي دفتريار اقدام كنند.

متن نامه مديركل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به شرح زير است:

 

 

 

برای مشاهده قانون دفاتر اسناد رسمی و شرایط دفتریار

به ادرس زیر مراجعه کنید

http://www.ssaa.ir/SubjectView/tabid/73/Code/411/Default.aspx


برچسبها: دفتریار , ازمون , اخبار سردفتری , ازمون دفتریاری
نوشته شده در دوشنبه 23 تیر1393ساعت 16 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

فرم های سازمان بازرسی خراسان رضوی :

http://uplod.ir/mipg7hhnf6ko/Doc1.pdf.htm


برچسبها: فرم های سازمان بازرسی خراسان رضوی
نوشته شده در چهارشنبه 18 تیر1393ساعت 10 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

هرکس به تماشایی رفتند به صحرایی                    ما را که تو مقصودی  خاطر نرود جایی

یا چشم نمی‌بیند یا راه نمی‌داند                             هر کو به وجود خود دارد ز تو پروایی

دیوانه عشقت را جایی نظر افتادست                            کانجا نتواند رفت اندیشه دانایی

امید تو بیرون برد از دل همه امیدی                  سودای تو خالی کرد از سر همه سودایی

زیبا ننماید سرو، اندر نظر عقلش                             آن کش نظری باشد بر قامت زیبایی

گویند رفیقانم در عشق چه سر داری؟                  گویم که سری دارم، درباخته در پایی

زنهار نمی‌خواهم کز قتل امانم ده                             تا سیرترت بینم یک لحظه مدارایی

من دست نخواهم برد الا به سر زلفت                 گر دسترسی باشد یک روز به یغمایی

گویند تمنایی از دوست بکن سعدی               جز دوست نخواهم کرد، از دوست تمنایی

 

دو سال پيش در چنين روزهايي اولين پست اين وبلاگ فرستاده شد .  از آن روز تا به حال علی رغم اینکه  تمام تلاش خودم را  کرده ام تا وبلاگ قابل قبولی داشته باشم اما باور دارم این وبلاگ هنوز  با آنچه که انتظار داشتم و با  انچه که  از  یک وبلاگ نسبتا خوب می توان انتظار داشت بسیار فاصله دارد. دلیل این مساله  هم شاید مشغله ، ملاحظات و  محدودیت های مختلفی بود  که  در این چند مدت متوجه من بود  و  حتی گاهی اوقات  من را  به تعطیل کردن  وبلاگ  سوق می داد. ولی  خوشبخنانه علی رغم تمام فراز و نشیب ها و کم کاری ها ی خودم  این تصمیم  تا کنون عملی نشده و بنا دارم   حتی شده با حداقل ماهی  یک مطلب وبلاگم را به روز  کنم . از دوستان و همکارانی هم که این چند مدت به من  و وبلاگم لطف کرده و من را از راهنمایی های خود بهره مند ساختند کمال تشکر را دارم .

نرگس اسماعیلی سردفتر 354 مشهد

 


برچسبها: تبریک
نوشته شده در یکشنبه 8 تیر1393ساعت 13 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

رییس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به تصویب کلیات قانون کاداستر گفت: از این به بعد ثبت دستی در دفاتر اسناد و ادارات ثبت حذف و به جای آن از ثبت الکترونیکی استفاده می‌شود.

 

به گزارش ایسنا، محمدرضا دشتی اردکانی در حاشیه همایش نقد و بررسی پیش‌نویس لایحه جامع وکالت در جمع خبرنگاران گفت: چهارشنبه گذشته که کلیات قانون کاداستر به تصویب رسید، نمایندگان محترم مجلس ماده ۷ این قانون را بررسی کردند و براساس آن کلیه دفاتری که در ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی بود حذف می‌شود و دیگر چیزی به عنوان ثبت فیزیکی نداریم و ثبت به صورت الکترونیکی انجام می‌شود.

 

رییس کانون سردفتران و دفتریاران اضافه کرد: در سالی که مزین به نام اقتصاد و فرهنگ است با توجه به فرمایشات مقام معظم رهبری مبنی بر اینکه باید اقتصاد مقاومتی داشته باشیم، قدم بسیار بزرگی در این راه برداشته شد و ماحصل آن آزاد شدن بسیاری از نیروهای کار در دفاتر اسناد و ادارات ثبت است. دشتی‌اردکانی همچنین حذف ثبت دستی در دفاتر را گامی در جهت صرفه‌جویی اقتصادی دانست.

 

وی در رابطه با اختلال ایجاد شده در ثبت آنی معاملات گفت: این اختلال در رابطه با سامانه ثبت احوال بود که خوشبختانه با همکاری کانون سردفتران، سازمان ثبت اسناد و سازمان ثبت احوال برطرف شد.


برچسبها: کانون , کاداستر , حذف دفاتر
نوشته شده در چهارشنبه 28 خرداد1393ساعت 23 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

با ابلاغ‌ایین‌نامه پیش‌فروش ساختمان، بنگاه‌های مسکن به‌طور کامل از تنظیم قرارداد پیش‌فروش منع شدند تا از این طریق، بخشی از برنامه دولت و دستگاه قضایی کشور برای ساماندهی فعالیت مشاوران املاک، صورت قانونی پیدا کند.

 

به گزارش «دنیای اقتصاد»، آیین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان که سه هفته پیش در هیات دولت به تصویب رسید، دیروز با امضای معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد. در این ابلاغیه فعالیت مشاوران املاک و سردفتران در حوزه معاملات پیش‌فروش مرزبندی شده است؛ طوری که از این پس قراردادهای پیش‌فروش باید صرفا در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شوند و در صورتی که مشاوران املاک درفرآیند پیش‌فروش نقشی فراتر از مذاکره مقدماتی میان طرفین معامله داشته باشند و با عبور از این مرز (دلالی) اقدام به تنظیم قرارداد پیش‌فروش کنند، پروانه کسب آنها برای بار اول به مدت یک‌سال و برای بار دوم به مدت دو سال تعلیق و در صورت تکرار برای سومین بار مجوز فعالیت آنها برای همیشه لغو می‌شود.

 

به این ترتیب براساس تاکید موجود در ماده ۲ و ۱۸ آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان اقدام به پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی در دفترخانه از این پس ممنوع است و مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را برای تنظیم قرارداد رسمی به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی‌توانند در بنگاه اقدام به تنظیم هیچ‌گونه قرارداد یا مبایعه‌نامه پیش‌فروش کنند.

 

همچنین بنا بر تاکید ماده ۱۹ این آیین‌نامه، سازنده‌ها و مالکانی که قصد پیش‌فروش دارند، باید قبل از تبلیغ و آگهی ابتدا نسبت به دریافت مجوز از وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند؛ در غیر این صورت به حبس از ۹۱ روز تا یک‌سال یا پرداخت جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر اموال و وجوه دریافتی محکوم می‌شوند.

 

قانون‌گذار، مطبوعات را نیز قبل از درج هرگونه آگهی پیش‌فروش ملزم به دریافت مجوز کرده است. مجازاتی که بر مبنای ماده ۲۱ قانون پیش‌فروش برای مطبوعات متخلف تعیین شده توقف انتشار به مدت حداکثر دو ماه یا پرداخت جزای نقدی از یک میلیون تا ۱۰ میلیون تومان است. بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش، پیش‌فروشنده باید مسوولیت خود را برای جبران خسارت‌های ناشی از عیب بنا و تجهیزات آن و زیان‌های ناشی از دیرکرد، در برابر پیش خریدار بیمه کند.

 

این در حالی است که قانون، پرداخت اقساط پیش خرید از سوی خریدار به فروشنده را منوط به تایید مهندس ناظر از روند پیشرفت فیزیکی ساخت‌وساز کرده است. از سوی دیگر و بر مبنای ماده ۲۲ آیین‌نامه پیش‌فروش، شهرداری‌ها مکلف شده‌اند هنگام صدور پروانه ساخت، برای هر واحد نیز شناسنامه فنی مستقل با ذکر مشخصات کامل صادر و به متقاضی ارائه کنند.

 

همچنین در صورتی که در زمان تنظیم و انتقال سند، اختلاف مساحت کمتر از ۵ درصد باشد، هیچ کدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند. این در حالی است که اگر اختلاف مساحت بیش از ۵ درصد باشد، پیش خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند یا براساس قیمت روز، از پیش‌فروشنده خسارت دریافت کند.

منبع: دنیای اقتصاد


برچسبها: پیش فروش
نوشته شده در چهارشنبه 28 خرداد1393ساعت 23 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|

زارعی هستم 27ساله متاهل و ساکن شهرستان فریمان که جویای کار می باشم.در صورت نیاز به اینجانب آماده همکاری هستم.اجرتان با صاحب الزمان ایمیل aliali66001@gmail.com

برچسبها: کاریابی دفاتر اسناد رسمی
نوشته شده در چهارشنبه 28 خرداد1393ساعت 14 توسط نرگس اسماعیلی.امیر بیگی|



      قالب ساز آنلاین